2025 年 3 月

2022 房市低谷的市場背景 2022年底，台灣房地產市場面臨多重挑戰，升息、打炒房政策與全球經濟波動共同造成市場顯著降溫。全台六都全年成交棟數年減約9%，創下三年來新低紀錄。其中，新北市（林口所在）買賣移轉件數年減近12%，顯示出交易市場的冷卻。根據實價登錄資料顯示，當時台北市的房價平均每坪約91

前言：市場冷卻下的逆勢突圍 2025年1月，台北房市進入新一輪調整期，交易量下滑與市場觀望情緒交織，讓許多投資人對未來趨勢感到不安。此次市場冷卻的主要原因包括政府收緊房貸政策，導致購房門檻提高；同時，全球經濟增長趨緩，影響買家信心。此外，央行的升息政策提高了貸款利率，使得部分投資人選擇持觀望態度。